Saint-Martin-sur-Oust : Maison de 158 m² avec 1 chambre - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Myriam Nicot vous propose: Très belle Longère en pierre non mitoyenne d'une surface de 158m² habitable de suite avec la possibilité d'aménager les combles située dans un hameau au milieu de la verdure et du calme à st-martin-sur-oust.
Repartie sur un rez-de-chaussée et un étage.

rez-de-chaussée :
- une entrée
- un salon-séjour ( 60m² )
- une cuisine à réinventer
- un wc
- une deuxième entrée
- une chambre avec sdb ( 28m²)

A l'étage :
- une grande mezzanine
- combles 40m² ( aménageable en deux chambres et sdb )
- le tout sur un terrain de 5795m²
- dépendances et appentis

- Chauffage électrique et cheminée avec insert
- Assainissement conforme

- A 3 minutes du bourg de St martin sur oust et de St Congard
- A 15 minutes de Malestroit ( commerces, écoles, collèges... )
- A 20 minutes de Redon ( lycée, gare TGV )
- A 45 minutes de Vannes et des premières plages

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.