Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Malo-des-Trois-Fontaines

Très beau potentiel pour cette maison en pierre mitoyenne à rénover, situé dans un hameau en campagne de Saint Malo des Trois Fontaines, à 8 minutes de Josselin et à 10 minutes de Ploërmel.
La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 32m2 avec un coin cuisine, cheminée et poutres, d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau, et à l'arrière de la maison se trouve une cave d'environ 45m2.
A l'étage, deux chambres dont une de 22m2 et un grenier. Au-dessus, un grenier non aménageable.
Attenant, une dépendance en pierre à rénover entièrement, composée d'une grande pièce de 30m2 avec cheminée et poutres, d'une ancienne grange et au-dessus un grenier.
Le tout sur un terrain de 3325m2, avec une autre dépendance en pierre, anciennement une cidrerie, mitoyenne d'un côté, ainsi qu'un grand hangar de plus de 230m2.Cette annonce référence 185953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 74 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr