Maison de 97 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jacut-les-Pins

Maison familiale avec sous-sol complet, grand atelier et dépendances

Située au calme de la campagne de Saint-Jacut-les-Pins, à 5 min du bourg, cette maison traditionnelle de 96,52m² vous séduira de par ses possibilités:

Un emplacement stratégique

À seulement 10 minutes de Malansac (gare, commerces, collèges)
À 15 minutes de Redon (lycées, gare, services)
À 40 minutes de Vannes
À moins d'1 heure des plages bretonnes

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Cette maison d'habitation, bâtie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et une distribution idéale :

-Sous-sol complet :Garage spacieux, atelier, chaufferie (chauffe-eau récent, chaudière dedietrich fuel de 2020), ancien bureau.

Niveau principal :
- Entrée avec dégagement
- Salon / séjour lumineux, avec insert bois.
-Cuisine indépendante:aménagée, en partie équipée très fonctionnelle avec ses rangements
- 3 chambres sur parquet bois:beaux volumes.
-Salle d'eau:rénovée et pratique avec sa douche à l'italienne.
* WC indépendant

Étage :
- Chambre sous combles avec un point d'eau
-Grenier aménageable

La propriété se distingue par un grand atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités :
- activité artisanale
- stockage de matériel
- garage complémentaire
- espace de bricolage ou projet professionnel

Les plus du bien:

* Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures PVC double vitrage
* Terrasse balcon à l'avant pour une vue dégagée sur la campagne.
* Deux remises en tôles supplémentaires
* Terrain attenant clo

Idéal pour :

* une famille souhaitant de l'espace
* un artisan ou entrepreneur recherchant un lieu de vie + travail

À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus de renseignements !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 604616 )

Etat général : bien entretenu, travaux à prévoir