Maison en vente - Saint-Gildas-de-Rhuys
Maison 5 chambres de 184 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Gildas-de-Rhuys
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Séjour de 55 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 5 chambre(s) - Saint-Gildas-de-Rhuys
iad France - Emmanuelle Renault vous propose : En exclusivité, découvrez « Rêve de Pierres », une propriété d'exception et de caractère datant du début du 20ème siècle, d'une superficie de 184m2 environ au sol environ (173 en habitable) comprenant 5 chambres. Nichée sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys, elle offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et à 10 minutes à pied des plages.
Terrain de 520M2 environ, clos de murs en pierre, arboré et paysagé.
Lumineuse et spacieuse, cette demeure, résolument familiale, séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau. Elle a su conserver son charme et son authenticité d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres, sa belle cheminée avec insert, son marbre d'Italie et son parquet massif à point de Hongrie. Les espaces de vie, chaleureux et bien pensés, assurent un confort optimal.
DESCRIPTIF : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 55m2 environ, lumineuse et traversante, s'accompagne d'un petit salon arrondi idéal pour la détente. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace. Le coin nuit, desservi par un dégagement, abrite une chambre parentale de 15m2 environ avec sa salle de douche à l'italienne privative. WC séparé.
Un superbe escalier en bois mène à l'étage où 4 belles chambres (15-15,80-12,66 et 16,70m2 environ au sol) offrent confort et intimité. Une des chambres dispose d'une terrasse privative de 7m2 environ et d'une salle de douche attenante. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau.
Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'une dépendance pouvant servir de garage ou d'espace de stockage.
COTE TECHNIQUE : Construction en pierre de taille, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en bois et pvc, double vitrage. Chauffage bois et gaz naturel, chaudière à condensation DE DIETRICH, cuve enterrée de 3000L. VMC autoréglable. Exposition : Sud/Est. Taxe foncière : 1209eur. Assainissement : Tout à l'égout. DPE : D /D.
Vous serez séduits par cette propriété unique, située au cOEur de le Presqu'île de Rhuys, à proximité des commerces, de la mer et des commodités. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour visiter et vous accompagner dans vos projets immobiliers, contactez Emmanuelle RENAULT
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Renault EI (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Terrain de 520M2 environ, clos de murs en pierre, arboré et paysagé.
Lumineuse et spacieuse, cette demeure, résolument familiale, séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau. Elle a su conserver son charme et son authenticité d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres, sa belle cheminée avec insert, son marbre d'Italie et son parquet massif à point de Hongrie. Les espaces de vie, chaleureux et bien pensés, assurent un confort optimal.
DESCRIPTIF : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 55m2 environ, lumineuse et traversante, s'accompagne d'un petit salon arrondi idéal pour la détente. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace. Le coin nuit, desservi par un dégagement, abrite une chambre parentale de 15m2 environ avec sa salle de douche à l'italienne privative. WC séparé.
Un superbe escalier en bois mène à l'étage où 4 belles chambres (15-15,80-12,66 et 16,70m2 environ au sol) offrent confort et intimité. Une des chambres dispose d'une terrasse privative de 7m2 environ et d'une salle de douche attenante. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau.
Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'une dépendance pouvant servir de garage ou d'espace de stockage.
COTE TECHNIQUE : Construction en pierre de taille, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en bois et pvc, double vitrage. Chauffage bois et gaz naturel, chaudière à condensation DE DIETRICH, cuve enterrée de 3000L. VMC autoréglable. Exposition : Sud/Est. Taxe foncière : 1209eur. Assainissement : Tout à l'égout. DPE : D /D.
Vous serez séduits par cette propriété unique, située au cOEur de le Presqu'île de Rhuys, à proximité des commerces, de la mer et des commodités. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour visiter et vous accompagner dans vos projets immobiliers, contactez Emmanuelle RENAULT
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Renault EI (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an