Maison en vente - Saint-Gérand
187 500 € *
Saint-Gérand : Maison de 189 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Saint-Gérand
Saint-Gérand est situé à 10 min de Pontivy et 15 min de Loudéac.
Laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette maison familiale de 189 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien (parquet, pierre) et le confort moderne d'une pompe à chaleur installée en 2021, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
Située au cœur du bourg de Saint-Gérand, vous bénéficiez du calme d'un village tout en étant à 10 minutes de Pontivy et 15 minutes de Loudéac.
Un intérieur généreux et fonctionnel sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour sur parquet authentique
- Cuisine aménagée et équipée
- WC indépendant avec lave-mains
1er étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- 2 chambres spacieuses bénéficiant chacune d'un accès balcon
- Salle de bains
- WC
2e étage (Espace enfants / Télétravail / Aménageable) :
- 2 chambres supplémentaires
- Un espace bureau
- Un grenier pour le stockage
- Une pièce prête à être aménagée (possibilité 2ᵉ salle d'eau)
Sous-sol : Cave et espace chaufferie (pompe à chaleur 2021)
Extérieur et Annexes :
Le terrain de 458 m² s'articule autour d'une agréable cour, à aménager selon ses besoins.
L'extérieur comprend également :
- Une dépendance en pierre de 25 m² sous ardoises (atelier, stockage, projet d'aménagement)
- Un carport pour votre véhicule
- Un puits
Les + du bien :
Charme de la pierre et beaux volumes (189 m²)
5 chambres + espace bureau dédié
Pompe à chaleur récente (2021)
Dépendance en pierre de 25 m²
Cour extérieure facile à vivre
Un bien de caractère aux multiples possibilités (famille nombreuse, télétravail, projet d'accueil).
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 615797 )
Laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette maison familiale de 189 m² habitables. Alliant le cachet de l'ancien (parquet, pierre) et le confort moderne d'une pompe à chaleur installée en 2021, elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
Située au cœur du bourg de Saint-Gérand, vous bénéficiez du calme d'un village tout en étant à 10 minutes de Pontivy et 15 minutes de Loudéac.
Un intérieur généreux et fonctionnel sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour sur parquet authentique
- Cuisine aménagée et équipée
- WC indépendant avec lave-mains
1er étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- 2 chambres spacieuses bénéficiant chacune d'un accès balcon
- Salle de bains
- WC
2e étage (Espace enfants / Télétravail / Aménageable) :
- 2 chambres supplémentaires
- Un espace bureau
- Un grenier pour le stockage
- Une pièce prête à être aménagée (possibilité 2ᵉ salle d'eau)
Sous-sol : Cave et espace chaufferie (pompe à chaleur 2021)
Extérieur et Annexes :
Le terrain de 458 m² s'articule autour d'une agréable cour, à aménager selon ses besoins.
L'extérieur comprend également :
- Une dépendance en pierre de 25 m² sous ardoises (atelier, stockage, projet d'aménagement)
- Un carport pour votre véhicule
- Un puits
Les + du bien :
Charme de la pierre et beaux volumes (189 m²)
5 chambres + espace bureau dédié
Pompe à chaleur récente (2021)
Dépendance en pierre de 25 m²
Cour extérieure facile à vivre
Un bien de caractère aux multiples possibilités (famille nombreuse, télétravail, projet d'accueil).
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 615797 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 187 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Geneviève PICARD
Performances énergétiques et climatiques
78
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).