Maison 4 chambres de 176 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Dolay

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous présente en exclusivité cette propriété d'exception à Saint-Dolay.
Située au calme sur un terrain arboré de 7 260 m² avec étang, cette maison offre 158 m² habitables (176 m² au sol) dans un cadre naturel privilégié.
Au bout d'une allée goudronnée avec portail motorisé et stationnements multiples, la maison séduit par ses volumes de vie lumineux et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre/bureau, salle d'eau, buanderie, WC séparés et cave enterrée.
À l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres, salle de bains et WC indépendants.
À l'extérieur, une terrasse de 94 m² prolonge la vie dedans-dehors au coeur de la verdure.
Le vrai plus ?
Des annexes d'exception déjà opérationnelles : triple garage d'environ 100 m² (dont un à grande hauteur), carport de 33 m² et annexe attenante de 9 m² parfaits pour atelier, showroom, artisan, véhicules de loisirs ou stockage. L'ensemble forme un combo introuvable sur le secteur pour concilier qualité de vie et projet pro/loisir, sans gros travaux à prévoir côté dépendances.
Situation idéale : à quelques minutes du bourg, proche Missillac, à 12 km de Redon et de La Roche-Bernard, avec accès rapide N165
Curieux de découvrir l'ensoleillement sur la terrasse, la hauteur du garage ou l'ambiance au bord de l'étang ? Je vous invite à venir visiter et vous laisser guider sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281