Saint-Barthélemy : Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de caractère rénovée – 200 m² – Saint-Barthélémy (56 150)
Idéal pour vie de famille ou investissement locatif (Airbnb)

Située à Saint-Barthélemy, cette maison de caractère construite en 1920 et entièrement rénovée avec goût et modernité offre un cadre de vie exceptionnel proche des commodités.

Avec ses 200m² habitables répartis sur deux niveaux, son grand garage, sa terrasse et son jardin arboré, elle invite à profiter pleinement d'une vie de famille paisible et confortable.
Cette propriété présente également un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, il est envisageable de créer des espaces de vie afin d'optimiser la rentabilité locative.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, récemment réalisée sur mesure, avec accès direct à la terrasse couverte par une pergola. Un salon / salle à manger de plus de 40m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale de 32m² avec douche à l'italienne et baignoire complète ce niveau.

À l'étage, 4 belles chambres, un second salon de 22m² pouvant faire office de salle de jeux ou de grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau composent un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Cet étage peut aisément être dédié aux enfants ou à un espace indépendant.

Le sous-sol propose une grande cave avec buanderie et chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. Une salle cinéma vient également compléter l'ensemble pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un grand garage de 43m², ainsi que d'un jardin entièrement clôturé avec portail, idéal pour les animaux.

Idéalement située à proximité de Baud (8 min), Pontivy (20 min), Lorient (35 min), Vannes (40 min) et à seulement 40 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes.

N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par l'histoire que cette propriété a à vous raconter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.