Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Barthélemy

A VOIR ABSOLUMENTMaison de la fin des années 60 au coeur du bourg de SAINT BARTHELEMY, à seulement 7 minutes de BAUD, s'étalant sur une parcelle généreuse de plus de 800 m2.Cette propriété spacieuse et pleine de potentiel comprend plusieurs espaces fonctionnels répartis sur ses différents niveaux :Rez-de-chaussée :Une entrée accueillante donne le ton dès l'arrivée.Une cuisine lumineuse et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas.Une salle à manger conviviale, parfaite pour les moments en famille.Un salon chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour se détendre.Deux chambres bien aménagées pour un confort optimal.Une salle de bains pour répondre aux besoins quotidiens. (rénovation à prévoir)Un WC pour plus de commodité.Une véranda apportant une touche supplémentaire d'espace et de luminosité.A l'étage :Quatre chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités.Une salle de bains supplémentaire et un WC pour plus de praticité. (travaux à terminé dans les deux pièces )Deux greniers offrant des espaces de stockage pratiques.Sous-sol complet :Une cave pour entreposer vos précieuses affaires.Un bureau, parfait pour travailler ou étudier en toute tranquillité.Un cellier pour organiser votre espace de manière efficace.Une chaufferie pour assurer votre confort en toute saison.Annexe :Un hangar spacieux de 70 m2, idéal pour abriter plusieurs véhicules et un atelier.Cette maison, équipée d'une pompe à chaleur de l'année 2016 et bénéficiant d'un assainissement collectif, est une opportunité rare. Son histoire depuis sa construction en 1969 confère un charme indéniable à cette demeure.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix, offrant espace et confort au coeur de Saint Barthelemy.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 1980 eurosPrix : ** € Honoraires : 9000 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérick REBOULEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérick REBOULEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 790738090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérick REBOULEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 790738090 -.