Maison 2 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Barthélemy

Vous recherchez un logement de caractère avec de beaux volumes et du potentiel ?

Je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 20, située dans le bourg de Saint-Barthélémy.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon-séjour
- Salle de douche avec WC
- Véranda
- Chaufferie

Au premier étage

- Chambre avec point d'eau de 14 m² environ
- Chambre de 15 m² environ
- Grand palier

Les combles sont totalement aménageables et accessibles par un large escalier en bois.

Un garage, une terrasse couverte et une parcelle de 325m² environ, arborée, clôturée par un muret et sans vis-à-vis, complètent cet ensemble..

Les plus de cette maison :

- Très lumineuse
- Belle hauteur sous plafond
- Chauffe-eau récent
- Tout-à-l'égout
- Exposition sud

Travaux à prévoir :

- Isolation
- Système de chauffage (actuellement fioul)
- Quelques fenêtres sont en bois

Une visite s'impose. Bien rare dans le secteur.Cette annonce référence 229361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE CULAUD (EIRL) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 491** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr