Saint-Avé : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Servane De Fromont vous propose: Située à Saint-Avé, à proximité immédiate du parc de Kerozer et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie idéal : calme, verdure et commodités accessibles.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, en retrait de la route et parfaitement au calme. Le jardin soigné et la terrasse exposée plein sud renforcent cette impression de campagne aux portes de la ville.

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse sud et doté d'une cheminée fonctionnelle,
- Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda,
- Deux chambres,
- Une salle de bains avec baignoire et douche,
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisée pour créer une salle de bains avec WC,
- Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou être transformée en chambre.

Sous-sol complet :
Garage pour deux véhicules, cellier, buanderie, chaufferie et atelier complètent ce bien.

Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais elle offre un potentiel rare grâce à son emplacement recherché, son grand jardin arboré et ses beaux volumes.

Les plus ?
- Puits accessible
- Chauffage par pompe à chaleur
- Transport en commun à proximité immédiate
- Tout à l'égout

Une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre de Saint-Avé et des commodités.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.