Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Avé

COUP DE COEUR pour cette belle maison lumineuse aux volumes généreux édifiée sur un terrain clos de 700 m2.
le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un vaste salon-séjour d'environ 50m2, un bureau (extension de 2008), une cuisine aménagée et équipée, une partie nuit : une chambre avec dressing, une salle d'eau et un toilette,
l'étage dessert une mezzanine, trois chambres, une salle de bain et un wc.
le sous-sol : DOUBLE garage, buanderie, chaufferie, cave.
Terrain clos avec portail électrique
LES PLUS :
- maison lumineuse,
- Vie de plain-pied,
- Grand sous-sol
-environnement calme
- Prise pour recharge véhicules électriques
- Gare SNCF à 10 mn,
- Commerces à 2,5 kmCette annonce référence 218476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5** ** ** ** **036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr