Achat maison 4 chambres - Saint-Avé
Achat maison 4 chambres - Saint-Avé
Achat maison 4 chambres - Saint-Avé
Maison en vente - Saint-Avé
399 000 € *

Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Avé

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambres - Saint-Avé

Idéalement située dans le secteur recherché de Parcarré à Saint-Avé, cette belle maison de six pièces développe une surface de 106m² à seulement quinze minutes du centre-ville de Vannes. Bâtie hors lotissement sur un superbe terrain arboré de 989 m², cette propriété bénéficie d'une rénovation complète et d'un agrandissement réalisés en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté d'un grand placard aménagé sur mesure. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à bois chaleureux qui apporte une touche conviviale à l'ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre fonctionnelle intégrant son propre placard aménagé ainsi qu'un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau parfaitement agencé.

Alliant le calme d'un vaste terrain privé à la proximité immédiate de toutes les commodités vannetaises, cette maison entièrement remaniée constitue une opportunité rare sur le secteur. Sa rénovation récente garantit une excellente qualité de vie au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 399 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Agence Bénéat-Chauve


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.