Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Avé

iad France - Emmanuelle LORANS vous propose : A SAINT-AVE, commune de la première couronne de Vannes dans le MORBIHAN, venez découvrir ce bien à moins de 500 m des COMMERCES ET SERVICES et au pied du BOIS DE KEROZER.

Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger traversant exposé Nord-Sud de 28 m2 environ, une cuisine semi–ouverte aménagée et équipée, un WC et un garage.
Au 1er étage, deux chambres avec placards exposées SUD, une salle d'eau et bain/WC, un dressing ou bureau.
Au 2d étage, deux chambres.

En extérieur, vous profiterez d'une terrasse close de 16 m2 environ.

Les ATOUTS de ce bien
- La PROXIMITE des commerces, services et des écoles
- La PROXIMITE du bois pour les activités de loisir et des structures sportives
- La PROXIMITE de Vannes desservie par le réseau de BUS
- Un bien avec peu de travaux
- Un diagnostic énergétique en C

Cette maison vous attends !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr