Appartement 3 pièces de 86 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Avé

A 5 minutes de Vannes sur la commune de Saint Avé, dans une petite résidence de 2012, ce superbe appartement de 86m² au sol (66m² Carrez) au dernier étage vous ravira par ses surfaces et sa terrasse avec vue dégagée exposée Sud. Idéalement situé : le centre ville et le balades en forêt à pied, les axes routiers très proches mais sans les nuisances !

La pièce de vie composée de sa cuisine équipée ouverte sur séjour-salon de 42m² se prolonge sur la magnifique terrasse sans vis à vis. Cet appartement a un charme fou !

Une entrée, deux belles chambres, une salle de bain, le tout très fonctionnel.

Le plus : deux places de stationnement extérieures auxquelles s'ajoutent un garage fermé.

A visiter sans tarder, car avec autant d'atouts, cet appartement va rapidement faire le bonheur de ses nouveaux propriétaires.Cette annonce référence 213381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53168428000021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr