3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Avé

SAINT-AVE, venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage ( avec ascenseur ) d'une résidence récente et sécurisée ( à proximité du centre-ville et des commodités ).

RARE sur le marché, vous bénéficierez d'un balcon de 8m² sans vis-à-vis avec une double exposition ( Sud et Ouest ).

Vous profiterez d'une grande entrée avec placards, d'une belle pièce de vie ouverte ( avec cuisine équipée ), de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Coup de cœur assuré pour ce bien disposant également d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol ( on y stationne un véhicule sans souci ), d'une place de parking en extérieur, d'une cave et d'un local à vélo.Cette annonce référence 301341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1 236,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr