Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Armel

À seulement 2 minutes des plages et 15 minutes de Vannes, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou une activité professionnelle.

Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette ancienne base de loisirs bénéficie encore de nombreuses infrastructures : raccordements électriques, arrivée d'eau, installations sanitaires et espaces déjà aménagés pour accueillir du public.

La maison principale développe environ 150 m² habitables et comprend :

Un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois
Une belle cuisine aménagée et équipée
Un hall d'entrée spacieux
Quatre chambres
Une salle d'eau et sanitaires

Côté dépendances, la propriété dispose de près de 120 m² supplémentaires, comprenant :

Une dépendance attenante d'environ 100 m²
Un bâtiment indépendant d'environ 20 m²
Divers aménagements extérieurs et structures existantes

Grâce à sa situation stratégique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes :
Vannes à 15 minutes
Axe Nantes – Vannes accessible en 15 à 20 minutes
Littoral et plages à proximité immédiate

Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, événementielle, de loisirs, artisanale ou professionnelle (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Un bien rare sur le secteur offrant un potentiel de développement remarquable dans un environnement recherché entre terre et mer.

Dossier complet et visite sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 611238 )