Maison de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Aignan

iad France - Allan Remond vous propose: Proche du lac de Guerlédan, cette superbe longère allie charme de la campagne et proximité des commodités et activités de plein air.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et soigneusement aménagée de cette maison. Le premier salon, agrémenté d'un poêle à granulés, constitue un espace de détente idéal. Vous trouverez également une salle de bain confortable ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants.

Le cOEur de la maison se dévoile dans un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant un cadre convivial et chaleureux. Un deuxième poêle à granulés assure un confort optimal tout en garantissant des économies d'énergie. Cet espace central donne accès à une buanderie pratique et à une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une intimité appréciable.

À l'étage, la maison propose un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Vous y découvrirez :
•Trois chambres spacieuses,
•Deux bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires,
•Un troisième bureau,
•Une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal.

À l'extérieur, un garage attenant vient compléter les atouts pratiques de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain de 1 136 m², avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire grâce à un bornage réalisé par les vendeurs.

Un cadre de vie paisible, un intérieur soigné et de beaux volumes : cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.