Ruffiac : Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE Maison 6 pièces – 119 m2 habitable (132 m2 au sol) Classe énergétique A !! Sur la commune de Ruffiac, à seulement 10 mn de Malestroit. Venez découvrir cette charmante maison de 2014 offrant une spacieuse pièce de vie de 57 m² sur parquet, comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon lumineux, une salle à manger. Une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Attenant un garage d'environ 20 m², et un carport. A l'extérieur, trois terrasses vous invitent à profiter du soleil à différents moments de la journée, que ce soit depuis le salon, la salle à manger ou la chambre au rdc. Le tout sur un terrain d'environ 890 m2 clôturé avec portail électrique. Classée énergétiquement A, elle dispose d'une pompe à chaleur, d'huisseries double vitrage PVC et ALU et d'une très bonne isolation. Assainissement tout à l'égout. Maison très agréable et très bien entretenue qui ne nécessite aucuns travaux. Il vous suffit d'apporter vos valises pour en profiter pleinement. De plus, les commerces, école, pharmacie, médecin sont à proximité sur la commune. Bien rare sur ce secteur !! Une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845307) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,00 % TTC