Rochefort-en-Terre : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Voici une version enrichie, en intégrant ces éléments de manière naturelle et fluide.

**ROCHEFORT-EN-TERRE – Maison familiale dans un environnement calme, à deux pas du village**

À seulement quelques minutes du centre de **Rochefort-en-Terre**, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, permettant de profiter du charme de l'un des plus beaux villages de France tout en restant à l'écart de l'affluence touristique.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Couvert en **ardoises naturelles**, l'ensemble est soigné et la toiture a fait l'objet d'un entretien régulier. La maison est également **raccordée au tout-à-l'égout**.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte et lave-vaisselle). Une **extension réalisée en 2018** accueille un salon particulièrement lumineux, largement ouvert sur le jardin et agréable à vivre en toute saison. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants permettent une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec un espace bureau traversant, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains lumineuse.

Attenant à la maison, un vaste double garage carrelé avec espace buanderie apporte un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des lieux : terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, portail électrique, accès bitumé, stationnement pour plusieurs véhicules ou un camping-car, sans oublier un abri de jardin et un store banne avec traitement anti-UV pour les journées ensoleillées.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à granulés programmable, complété par une pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Rochefort-en-Terre.

Cette version met davantage en valeur **l'extension de 2018**, qui est un véritable argument de vente, ainsi que les éléments techniques rassurants (tout-à-l'égout, toiture en ardoises naturelles entretenue), sans alourdir l'annonce.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) ** ** ** ** ** (réf. 613094 )

Etat général : excellent