Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Quiberon

iad France - Charley Baron vous propose: MAISON CONTEMPORAINE ET DE QUALITÉ !

À moins de cinq minutes à vélo des commerces et des plages, cette maison contemporaine de 120 m2 au sol offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se dresse sur une parcelle de 550 m² entièrement close, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.

La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son coin mange-debout convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale vient parfaire le confort de plain-pied, avec une salle d'eau attenante et un agréable dressing. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, ajoute à la praticité de l'ensemble, que ce soit pour le stationnement ou pour du rangement supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de beaux volumes, une salle de bain et un second WC. Chacun des espaces a été pensé pour offrir du confort et de la fonctionnalité à toute la famille.

À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour les repas ensoleillés ou les moments de détente. Un abri de jardin permet de stocker facilement le matériel extérieur. Plusieurs places de stationnement sont également prévues sur la parcelle.

Cette maison, récente et très bien entretenue, bénéficie d'une construction de qualité. Elle représente une belle opportunité à proximité immédiate du centre-ville, dans un village paisible qui invite aux balades à pied ou à vélo, en toute sécurité, que ce soit en famille ou avec les animaux.

Les atouts :

- Maison lumineuse et de qualité
- Jolie pièce de vie conviviale
- Possibilités d'extension
- Terrasse et jardin exposés sud et ouest
- Portail automatique et porte de garage motorisée
- Poêle à granulés
- Suite parentale de plain-pied
- Maison très bien entretenue

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.