3 pièces de 55 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Quiberon

iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: - EXCLUSIVITÉ - À vendre – Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec grande terrasse plein sud – Quiberon

Situé à seulement quelques minutes à pied des plages, dans une résidence TRÈS PRISÉE, fermée et sécurisée avec piscine, cet appartement de 55 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, au calme et proche des plages.

L'appartement est en excellent état, très bien entretenu, prêt à être habité sans travaux.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, et d'une cuisine aménagée et équipée (rénovée il y a un an) ouverte sur le salon-séjour.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche, et des WC séparés.

L'un des points forts de ce bien est sa terrasse exceptionnelle de plus de 25 m², exposée plein sud, à l'abri des regards et ouverte sur un environnement verdoyant, parfaitement entretenue par la copropriété. L'espace est végétalisé, agréable, et sans vis-à-vis.

Un abri extérieur privatif permet le rangement de matériel ou de mobilier de jardin, et une place de parking privative complète l'ensemble. Un local à vélos commun est également accessible dans la résidence.

Aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété.

Un bien rare sur Quiberon, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur très recherché.

Un conseiller disponible 7j/7 pour VOS projets immobiliers !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.