Studio de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Quiberon

iad France - Sébastien Besnault vous propose: À deux pas de la Grande Plage et de la gare maritime, découvrez ce studio rénové avec balcon, ascenseur et parking privatif, idéal pour profiter de Quiberon à pied ou réaliser un investissement locatif de qualité !

Situé en plein hyper-centre de Quiberon, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la station balnéaire sans utiliser la voiture.

Tous les commerces, restaurants, le marché, la gare maritime ainsi que la Grande Plage sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Un petit chemin piéton situé au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville. Un cadre de vie idéal pour profiter des promenades en bord de mer, des plages et de toutes les commodités au quotidien.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, le studio se trouve à l'une des extrémités du bâtiment, offrant un confort appréciable puisqu'il n'est mitoyen que d'un seul côté.

Le studio se compose d'une entrée pouvant être séparée de la pièce principale. Cet espace a été intelligemment aménagé avec un lit superposé, créant un véritable coin nuit.

La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne et d'un WC suspendu.

La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'un canapé convertible, permettant d'offrir jusqu'à 4 couchages. L'ensemble est parfaitement adapté aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Le balcon constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter du lever du soleil dans un environnement calme.

Le studio bénéficie d'un système de chauffage électrique.

Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Les + du bien :
• Hyper-centre de Quiberon
• Tous les commerces accessibles à pied
• Gare maritime et Grande Plage à quelques minutes
• Résidence avec ascenseur
• Studio situé en extrémité de bâtiment, mitoyen d'un seul côté
• Salle d'eau entièrement rénovée
• Douche à l'italienne et WC suspendu
• Coin nuit + canapé convertible (jusqu'à 4 couchages)
• Balcon pour profiter du soleil levant
• Système de chauffage électrique
• Place de parking privative

Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Quiberon ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.08€ par mois (soit 1669 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.