Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Quéven

Si vous êtes à la recherche d'un beau bien sans travaux et proche d'un bourg, ce bien est pour vous.
Venez découvrir cette belle maison de 2003 très bien entretenue, lumineuse, avec de beaux volumes, une belle terrasse et un jardin.
Cette Propriété est située dans un quartier du centre de Quéven (800 m) avec toutes ses commodités dont des arrêts de bus.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain entièrement clos d'environ 650 m2.
-Une terrasse de 24 m2 exposée Sud.
-Un grand carport de 38 m2 pouvant abriter un camping-car.
-Un abri de jardin.
-Un abri pour le bois de chauffage.
-Un grand portail pour accéder au carport.
-Des places de parking à l'entrée du garage et proximité de la maison.
-Pas de vis-à-vis de proximité.
-Une véranda.

Au RDC :
-Un grand séjour lumineux avec 2 baies vitrées.

-Une cuisine ouverte toute équipée.

-Une entrée de 5 m2.

-Une belle pièce de repas très lumineuse à proximité de la cuisine.

-Une belle véranda donnant sur le jardin.

-Une grande buanderie de 12 m2.

-Un garage de 19 m2.

-Toilettes.

A MI - ETAGE :

-Une chambre de 11 m2.
-Une grande pièce pouvant devenir un beau dressing à proximité de la chambre.
-Une salle de bain avec baignoire.

A L'ETAGE :

-3 chambres.
-Une salle de bain avec douche.
-Des toilettes.

Divers :
-DPE : Classe énergie en C et A en CO2.
-Poêle à bois de qualité.
-VMC.
-Installation électrique aux normes.
-Branchement au tout à l'égout conforme.

Atouts de cette maison :
-Maison en très très bon état.
-AUCUNS TRAVAUX A REALISER.
-Maison saine, propre et très lumineuse.
-Maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : Aucun bruit à l'intérieur.
-Proche du centre de Quéven et de toutes commodités.
-Carport.
-Véranda.
-Pièces avec de beaux volumes.
- 7 pièces.

Géographiquement :
-A 800 m du centre de Quéven.
-A 5 km de Pont-Scorff.
-A 8 km de Ploemeur.
-A 9 km de Guidel.
-A 10 km de Lorient.
-A 10 km de Lanester.
-A 12 km des plages.
-A 14 km de Larmor Plages.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : ** €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : ** €

DPE C GES A DPE réalisé en 04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 565 euros et 1 981 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat