Maison de 76 m² avec 2 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Questembert

iad France - Anthony Guillo vous propose: Maison de 76m² à rénover.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.

Bienvenue à Questembert avec sa gare, ses commerces et ses halles datant du XVIIème siècle. Cette commune dispose des établissements scolaires, d'une piscine, d'un cinéma, d'un tissu associatif culturel et sportif important et de nombreux autres atouts. Questembert se situe à 20-25 minutes de Vannes (12min en train) 20 minutes des plages, 30 min de Redon (15min en train) et environ 30 minutes du Golfe du Morbihan.

Je vous propose cette maison à rénover de 1968 érigée sur une parcelle de 1420m² divisible en 3 parcelles.
Entrons dans cette maison exposée Sud sur l'arrière et découvrons cette pièce de vie (salon/séjour) de 23,63m². Le salon de 9,31m² peut devenir une chambre supplémentaire Puis, nous poursuivons vers la cuisine de 10,65m².
Ensuite, nous continuerons à visiter la maison avec ses 2 chambres de 11,37m² et 12,45m² sur ce même niveau. Pour terminer sur cet étage, nous apercevrons un WC séparé et une salle de bain de 4,84m² avec sa baignoire, son bidet et sa vasque simple.

Dans les combles avec plancher béton, il pourrait être envisagé de les aménager avec des chambres supplémentaires car la surface est intéressante.

En extérieur, la maison dispose d'un terrain agréable pouvant être divisé en 3 parcelles pour de la construction.

Le garage d'une surface totale de 76m² environ se compose de plusieurs pièces:
- Garage,
- Pièce chaufferie,
- Cave,
- Autre pièce.

Les plus:
- Maison à potentiel intéressant,
- VMC,
- Exposition Sud,
- Ardoises naturelles.

Autres:
- Chauffage fuel,
- Isolation par l'extérieur.

Idéale pour une famille ou famille monoparentale ou bien une personne seule ou un investisseur avec un besoin d'espace.

N'hésitez plus, ce produit rare ne restera pas longtemps en publication. Appelez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.