Maison 6 chambres de 235 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pontivy

Audrey EZANIC, votre conseillère Sublimons, vous propose cette longère en pierre rénovée de 235 m² située à Pontivy, dans un quartier recherché et calme, proche du centre-ville, alliant proximité des services et tranquillité.

Maison très modulables pour potentiels variés.
La maison principale dispose d'un séjour cathédrale lumineux de 70 m², d'une cuisine ouverte équipée et de beaux volumes familiaux, incluant 3 chambres et une grande et agréable pièce vitrée avec entrée indépendante.
Une seconde partie indépendante, actuellement exploitée en location, génère environ 6 000 € de revenus annuels.
La propriété se tourne vers le sud-est et est implantée sur un terrain arboré de 5 044 m², clos et sans vis-à-vis, sur lequel se trouve un atelier avec stationnement couvert, un carport, un abri de jardin et un parking pour plusieurs véhicules.
Écoles, lycée, IUT et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Le centre-ville est à 3 km
Un bien rare et à fort potentiel.
- Localisation précise sur notre site avec la référence 416129 -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 752 529
RCP MAAF