Pontivy : Maison de 168 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

56300 PONTIVY centre ville, commerces et bus accessibles, de la maternelle au lycée à pieds, cette grande maison familiale vous offre la possibilité d'une vie plain pied, avec ses 2 chambres rdc, jardin et grand garage. Sa surface habitable de 168 m2 est idéale pour une maison familiale avec ses 6 chambreset/ou sa possibilité d'espaces indépendants ouprojet de location de chambre d'hôtes à domicile.Sa configuration :En rdc vous entrez sur une grande pièce salon séjour et sa cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse exposée sud et son jardin, 2 chambres dont 1 avec sdeau privative, wc séparés, accès garage.A l'étage 3 chambres dont une pouvant être transformée en une pièce principale sur balconavec possibilité de création cuisine, sdb, wc séparés, 2 autres chambresAu dernier étage (combles aménagés) : 1 grande chambre et son espace bureau/chambreattenant.Prévoir un budget travaux pour l'acquisition de ce bien, pour : rafraîchissement décoration, rénovation sdb, électricité.Dpe classé D réalisé en juillet 2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2623 euros et 3549 euros établi selon tarif de l'énergie de janvier 2021.Prix ** € HAI, honoraires de 8000 euros charge acquéreur, soit 3,72% du prix net vendeur de ** €.Ce projet vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au ** ** ** ** **.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF agissant sous le statut de portage salarial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.Mandat n°349 647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)