Maison 5 chambres de 205 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pontivy

En exclusivité chez Capifrance.

À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy

Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires...
Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Des espaces généreux et bien pensés :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée avec porche extérieur.
• Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d'environ 45 m².
• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle.
• Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques.
• Trois chambres confortables.
• Une salle de bain.
• Un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau attenante.
• Un cellier pratique donnant accès au garage.

Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité.

À l'étage :
• Un salon avec coin cuisine.
• Une grande chambre lumineuse.
• Une salle d'eau.
• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Un extérieur accueillant et fonctionnel :

Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose :
• Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées.
• Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur.

Points forts supplémentaires :

• Assainissement collectif.
• Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions
• Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l'indépendance des deux niveaux, activité d'assistante maternelle ou accueil familial.

Cette maison allie confort, praticité et modularité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable à proximité immédiate de Pontivy.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant: ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959969