Maison de 121 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Pontivy

Découvrez sans tarder cette belle maison familiale traditionnelle située dans un secteur rechercher de la ville de Pontivy (centre-ville, commerces, écoles, collèges à pieds, boulangerie...).
Construite sur un sous-sol total, cette maison saura vous séduire de part son emplacement, sa belle luminosité, son agencement fonctionnel avec vie de plain-pied et son environnement très agréable.
Elle se compose d'une belle entrée indépendante avec placards, d'une pièce de vie de près de 30 m² prolongée de deux terrasses, d'une cuisine, d'un dégagement ouvrant sur une belle chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage, la mezzanine dessert une grande chambre avec son dressing attenant, deux autres chambres de plus de 11 m² au sol, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace garage de plus de 40 m², d'une chaufferie, d'une cave et d'une autre pièce chauffée. Le tout sur une belle parcelle de 1000 m².
A noter que cette maison est raccordée au tout à l'égout, que la chaudière au gaz de ville est récente, que le tableau électrique a été refait. Les menuiseries ont aussi été remplacées par du pvc double vitrage récents.
Son prix : ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ( soit ** € net vendeur et 9990 euros de frais d'agence).
DPE C GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447553 LGC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr