Maison 3 chambres de 77 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pontivy

Découvrez cette maison de 1975 située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, du hallage et de commerces à pieds (boulangerie, supermarché, coiffeur,...).
Elle se compose d'une entrée en rez-de-chaussée surélevé et offre ensuite une vie de plain-pied avec cuisine, séjour salon, salle d'eau, wc indépendant, puis trois chambres dont deux avec placards. Elle dispose également d'un sous-sol total avec espace de stationnement, cuisine d'été, chaufferie, cave et une pièce chauffée. Un garage attenant vient compléter ce bien entretenu et en très bon état.
A noter que les menuiseries sont en pvc double vitrage équipées de volets roulants. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le tableau électrique est d'origine.
Son prix : ** € honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit ** € net vendeur et 9990 euros de frais d'agence).
Dpe : F et F (chauffage au fuel mais la pose d'une pompe à chaleur air/eau est simple puisque la maison est déjà équipée d'un chauffage central). Cette maison dispose également d'une isolation des combles, des murs et de la dalle.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard au fuel entre 2590 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444161 LGC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr