Maison de 84 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pontivy

iad France - Bérengère Plunian vous propose: Maison lumineuse des années 30 – Proche centre-ville avec jardin, garage et cour

Maison habitable immédiatement sans avoir à y faire de travaux.

Située à deux pas du centre-ville, cette charmante maison mitoyenne des années 30 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces. Très lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin clos, cour et garage.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une buanderie. L'ensemble peut facilement être repensé en espace ouvert grâce aux cloisons non porteuses en briques sèches.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier, non aménageable, constitue un espace de stockage supplémentaire.

La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et est reliée au tout-à-l'égout. Une cave complète le bien en sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage ainsi que d'une cour permettant le stationnement d'un second véhicule sur la propriété.

Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Bright 1930s house - Near town centre with garden, garage and courtyard

Immediately habitable with no work required.

Situated just a stone's throw from the town centre, this charming 1930s terraced house is ideally located close to all amenities. Very bright, it offers a pleasant living environment with an enclosed garden, courtyard and garage.

The ground floor comprises a kitchen, living room and utility room. The non-load-bearing dry brick walls make it easy to convert into an open-plan space.

Upstairs, there are two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The attic, which cannot be converted, provides additional storage space.

The house has mains gas heating and is connected to the mains drainage system. A basement cellar completes the property.

Outside, you will enjoy a pleasant garden, a garage and a courtyard where you can park a second vehicle on the property.

A rare property in this sought-after area, ideal for a main residence or rental

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Plunian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898647078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.