Maison en vente - Pontivy
Quartier "Centre-ville - Blavet"
109 500 € *
Maison de 57 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Pontivy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Pontivy
PONTIVY – À proximité de Noyal-Pontivy et de l'Hôpital Centre Bretagne
Je vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un environnement campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités de Pontivy et de l'Hôpital Centre Bretagne.
Construite en 1968, cette maison d'environ 57 m² habitables est implantée sur un terrain de 429 m².
Une maison fonctionnelle
Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose de :
une entrée,
un séjour-salon,
une cuisine,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Le sous-sol comprend un garage ainsi que des espaces permettant le rangement.
La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau électrique récent.
L'assainissement est individuel.
Des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement à prévoir
La maison nécessite des travaux d'amélioration de sa performance énergétique. Il conviendra notamment d'envisager la reprise de l'isolation en sous-face du garage, l'isolation des combles ainsi que l'isolation des murs périphériques, selon le projet et les préconisations techniques.
L'intérieur de la maison est également à remettre au goût du jour, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies.
Ces travaux constituent une réelle opportunité pour améliorer le confort du logement, réduire les consommations énergétiques et valoriser progressivement le bien.
Un emplacement intéressant
Située à seulement 3 km du centre-ville de Pontivy et à 1,5 km de l'Hôpital Centre Bretagne de Noyal-Pontivy, cette maison bénéficie d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités et des principaux services.
Les atouts
Maison individuelle
Environnement campagne
Terrain de 429 m²
Environ 57 m² habitables
2 chambres
Garage en sous-sol
Chauffe-eau électrique récent
Assainissement individuel
Proximité de l'Hôpital Centre Bretagne
Potentiel d'amélioration et de personnalisation
Une maison idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour un acquéreur souhaitant rénover un bien à son goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973091
Je vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un environnement campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités de Pontivy et de l'Hôpital Centre Bretagne.
Construite en 1968, cette maison d'environ 57 m² habitables est implantée sur un terrain de 429 m².
Une maison fonctionnelle
Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose de :
une entrée,
un séjour-salon,
une cuisine,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Le sous-sol comprend un garage ainsi que des espaces permettant le rangement.
La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau électrique récent.
L'assainissement est individuel.
Des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement à prévoir
La maison nécessite des travaux d'amélioration de sa performance énergétique. Il conviendra notamment d'envisager la reprise de l'isolation en sous-face du garage, l'isolation des combles ainsi que l'isolation des murs périphériques, selon le projet et les préconisations techniques.
L'intérieur de la maison est également à remettre au goût du jour, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies.
Ces travaux constituent une réelle opportunité pour améliorer le confort du logement, réduire les consommations énergétiques et valoriser progressivement le bien.
Un emplacement intéressant
Située à seulement 3 km du centre-ville de Pontivy et à 1,5 km de l'Hôpital Centre Bretagne de Noyal-Pontivy, cette maison bénéficie d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités et des principaux services.
Les atouts
Maison individuelle
Environnement campagne
Terrain de 429 m²
Environ 57 m² habitables
2 chambres
Garage en sous-sol
Chauffe-eau électrique récent
Assainissement individuel
Proximité de l'Hôpital Centre Bretagne
Potentiel d'amélioration et de personnalisation
Une maison idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour un acquéreur souhaitant rénover un bien à son goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973091
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 109 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sylvie LE MENE
Performances énergétiques et climatiques
415
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 192 et 2 966 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).