Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Pontivy

Situé à Pontivy (56300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun, aux écoles, au lycée, au collège et aux crèches et IUTs.
La proximité de ces commodités en fait un lieu idéal pour les familles cherchant praticité et confort au quotidien ainsi que pour les étudiants.

Cet appartement de 82 m², se trouve au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux.
A l'extérieur, vous apprécierez sa place de parking privé assurant un stationnement facile et sa cave. Vous pourrez profiter également d'un petit balcon.

À l'intérieur, vous y trouverez une belle pièce de vie de plus de 20 m2, une cuisine équipée et aménagée de 2017, ainsi que 3 chambres dont une équipée de placards. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2017 et un toilette séparé complète ce bien.

Ces caractéristiques intérieures offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des colocations.

Chauffage collectif au gaz.

Les atouts :
- menuiseries extérieures changées en 2025
- Tableau électrique refait à neuf en 2017
- Sols partiellement refait en 2025
- Pas d'ascenseur = moins de frais de copro

Cet appartement est une très opportunité d'investissement. Ne tardez pas à venir le visiter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960