Appartement en vente - Pontivy
Quartier "Centre-ville - Blavet"
179 500 € *
Pontivy : Appartement 3 pièces de 95 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Pontivy
PONTIVY – QUAI PRESBOURG
Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet
Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet.
Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale.
Ce premier niveau propose également :
• une chambre
• une lingerie / buanderie
• un WC
À l'étage, l'espace nuit se développe autour :
• d'un palier
• d'une salle d'eau
• d'une grande chambre
En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville :
• une cave en rez-de-chaussée
• un grenier
Un investissement sécurisé
Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place.
Un emplacement stratégique
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative.
Ce que l'on retient
• Vue dégagée exceptionnelle
• Exposition idéale
• Duplex lumineux
• Revenus locatifs immédiats
• Bien rare sur le secteur
Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative.
À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947237
Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet
Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet.
Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale.
Ce premier niveau propose également :
• une chambre
• une lingerie / buanderie
• un WC
À l'étage, l'espace nuit se développe autour :
• d'un palier
• d'une salle d'eau
• d'une grande chambre
En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville :
• une cave en rez-de-chaussée
• un grenier
Un investissement sécurisé
Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place.
Un emplacement stratégique
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative.
Ce que l'on retient
• Vue dégagée exceptionnelle
• Exposition idéale
• Duplex lumineux
• Revenus locatifs immédiats
• Bien rare sur le secteur
Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative.
À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947237
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 1 818 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Sylvie LE MENE
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 119 et 1 515 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).