3 pièces de 73 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Parking collectif - Pontivy

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

À Pontivy, à seulement 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement de plus de 73 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite dans les années 1970, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux espaces verts.

Entièrement rénové en 2016, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa décoration contemporaine. Traversant, situé au dernier étage et bénéficiant de plusieurs ouvertures, il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée.

Un intérieur entièrement rénové et parfaitement fonctionnel.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un espace séjour-salon chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable.

Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé.

Un dégagement avec placard dessert ensuite l'espace nuit composé de :

Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Plusieurs rangements facilitant le quotidien

L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2016, permettant aux futurs occupants de s'installer sans travaux importants.

Des prestations techniques rassurantes

Les propriétaires ont également réalisé plusieurs améliorations importantes :

Toutes les huisseries ont été remplacées il y a environ 10 ans
Chaudière gaz remplacée en 2019
Appartement entièrement rénové en 2016
Résidence entretenue avec espaces verts
Appartement traversant
3ᵉ et dernier étage

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un avantage appréciable à proximité du centre-ville.

Un appartement idéal pour habiter ou investir

Par sa situation à seulement 500 m du centre-ville de Pontivy, sa configuration en 3 pièces avec deux chambres, son état général et ses prestations, cet appartement peut parfaitement répondre à différents projets.

Il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale, qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Pontivy.

Sa proximité des commerces, services et commodités du centre-ville constitue un véritable atout pour une location à l'année.

Les + de cet appartement

Plus de 73 m²
3ᵉ et dernier étage
Appartement traversant et très lumineux
Rénovation complète en 2016
Huisseries remplacées
Chaudière gaz de 2019
Séjour-salon de plus de 28 m²
2 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Cave en sous-sol
Place de parking privative
Résidence avec espaces verts
À seulement 500 m du centre-ville

Un appartement clé en main, lumineux et soigneusement rénové, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial.

Pontivy – Morbihan – Bretagne

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, contactez-moi afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967202

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard