2 pièces de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pontivy

Situé dans la charmante ville de Pontivy (56300), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au cœur de la commune, il bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Pontivy séduit par son atmosphère conviviale et son riche patrimoine historique, idéal pour les acheteurs en quête d'authenticité.

Ce bien est à rénover entièrement, permettant un amortissement pour l'investissement locatif en LMNP !
Cet appartement de 25 m² propose un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, d'une chambre cosy et d'une salle de bain avec WC. Sa configuration en 2 pièces en fait un parfait cocon pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur en quête d'un bien facile à entretenir. Idéal pour un premier achat ou pour un pied-à-terre, ce studio offre un agencement optimisé et des prestations pratiques au cœur de Pontivy.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 984676171