Maison de 121 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pluvigner

Audrey Ezanic, Sublimons Immobilier, vous propose une maison principale avec une maison annexe indépendante, sur un terrain clos de 1 608 m², au calme de la campagne, à proximité de Baud.
- Localisation exacte sur notre site, référence : 416108-
La maison principale (73€m² habitables), de plain-pied, offre une pièce de vie spacieuse de plus de 40€m² agrémentée d'un poêle à granulés, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant avec évier et branchements pour le linge.

La maison annexe indépendante (48€m² habitables), également de plain-pied et adaptée PMR, comprend un séjour lumineux de plus de 25€m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC, PMR. Parfaite pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou pour la location.

L'extérieur offre un cadre entretenu et fonctionnel ? : portail motorisé, et un vaste hangar de plus de 80€m² avec dalle béton et électricité, permettant par exemple du stockage, ou de l'hivernage.

Vous profiterez d'un environnement naturel préservé, avec accès direct à la forêt de Camors et une situation pratique ? :
10€min de Baud ? 20€min de Pontivy ? 25€min de Lorient et des plages ? 30€min de Vannes.

Un bien rare alliant confort, calme et potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 752 529
RCP MAAF