Pluméliau : Maison de 223 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Superbe longère lumineuse de 223 m², située dans un hameau paisible à proximité immédiate du bourg de Pluméliau, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité.
Entièrement rénovée avec goût, cette belle propriété allie le charme de l'ancien et des prestations contemporaines : poutres apparentes, escalier moderne, beaux volumes et excellente luminosité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte récente et salle à manger, d'un salon chaleureux ainsi que d'une grande buanderie offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires avec salle de bain pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un grand couloir dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d'isolation récemment effectués, les performances énergétiques réelles de la maison sont donc aujourd'hui probablement nettement meilleures.
Côté confort :
Chauffage au fioul avec radiateurs
Poêle à pellets
Toitures en bon état
Fosse septique conforme
À l'extérieur, la propriété entièrement close par un mur et un portail électrique récent offre un environnement intime, sans vis-à-vis. Les espaces paysagers ont été soigneusement aménagés avec de belles plantations, arbustes et coins détente.
Vous profiterez également :
de deux belles terrasses,
d'une cuisine extérieure,
d'un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules,
de nombreuses places de parking,
d'un puits,
ainsi que d'un grand hangar d'environ 80 m² pouvant être rénové en habitation ou utilisé pour un projet professionnel, artistique ou de stockage.
Une belle propriété familiale avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.