Pluméliau : Maison de 162 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Lucie Jouan vous propose: Nichée dans les hauteurs verdoyantes de Pluméliau-Bieuzy, cette charmante demeure bâtie en 1903 offre un cadre paisible et préservé au cOEur de la campagne.

Édifiée sur une vaste parcelle de 8 847 m², la maison principale en pierre propose une surface habitable de 161,8 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard offre, d'un côté, une grande cuisine indépendante de 23 m² avec un poêle à granulés et de l'autre, un salon-séjour convivial de 27 m² avec sa cheminé à insert ainsi que sa véranda attenante de 23 m² formant un bel espace de vie. Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce niveau. Au premier étage, un couloir distribue trois grandes chambres sur parquet d'origine avec vue sur le jardin, et une réserve pouvant être transformée en salle de bain. Au deuxième étage, des combles aménageables vous offre la possibilité de créer un espace nuit, une salle de jeu ou autre, selon vos envies.

La propriété dispose d'un verger, d'une grange, d'une étable, d'une dépendance à rénover ainsi que de deux puits, autant d'atouts rares pour les amoureux de nature et de patrimoine rural.

À 15 minutes de Pontivy et à 5 minutes de Saint Nicolas des Eaux, cette maison et son environnement calme sont idylliques pour une résidence principale avec la possibilité d'un projet de gîte à la campagne.

Côté technique : La maison dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une possibilité de raccord à la fibre optique. L'assainissement individuel est à refaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.