Maison en vente - Plouhinec
440 000 € *
Maison 3 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Plouhinec
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Plouhinec
Plouhinec, à pied des sentiers côtiers, cette maison entièrement rénovée offre une organisation idéale entre habitation principale et logement indépendant, le tout sur un jardin d'environ 100 m².
La maison principale se développe sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée et une cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert crée un espace de vie chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante, une salle d'eau ainsi que des WC. Le deuxième étage propose une grande chambre sous les toits, pleine de charme.
Un gîte indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine fermée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et bénéficie d'une climatisation réversible air/air. Ce logement génère des revenus locatifs minimum de 6 000 € par an.
La qualité de la rénovation, la présence d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un excellent classement énergétique en DPE A, garantissent un confort optimal et une consommation maîtrisée. Un grand abri de jardin vient parfaire les prestations.
Un bien rare, alliant performance énergétique, confort de vie et potentiel locatif, à proximité immédiate de la ria.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8** ** ** ** **028 LORIENT
La maison principale se développe sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée et une cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert crée un espace de vie chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante, une salle d'eau ainsi que des WC. Le deuxième étage propose une grande chambre sous les toits, pleine de charme.
Un gîte indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine fermée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et bénéficie d'une climatisation réversible air/air. Ce logement génère des revenus locatifs minimum de 6 000 € par an.
La qualité de la rénovation, la présence d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un excellent classement énergétique en DPE A, garantissent un confort optimal et une consommation maîtrisée. Un grand abri de jardin vient parfaire les prestations.
Un bien rare, alliant performance énergétique, confort de vie et potentiel locatif, à proximité immédiate de la ria.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8** ** ** ** **028 LORIENT
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 440 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Marie GUILLEMOTO
Performances énergétiques et climatiques
65
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 884 et 1 196 € par an.