Ploërmel : Maison de 205 m² avec 6 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans la charmante ville de La Grée-Saint-Laurent, cette propriété de 205 m2 propose un confort indéniable et bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

En 2 min à pied, vous et vos enfants pourront bénéficier des transports scolaires et des navettes en
direction de Josselin pour rejoindre les commodités telles que les écoles et collèges, cabinets médicaux, etc... Elle allie calme et tranquillité avec ses 2520 m2 de terrain ( constructible )

Avec ce vaste espace vert arboré, une piscine couverte, une terrasse, une véranda et un jardin, l'espace extérieur est propice à la détente et à la convivialité.
La piscine 4X8m avec traitement au sel vous permet de bénéficier d'un endroit exceptionnel sous ses 60 m2 de véranda. Et le gros plus c'est que vous pourrez en profiter toute l'année !!

Érigée en 2008, cette magnifique demeure propose au RDC :

- une cuisine de 20 m2 équipée et aménagée avec des matériaux de qualité tel que ce plan de travail en granit.
- un salon lumineux de plus de 20 m2
- un deuxième salon avec un joli poêle à bois pour se détendre au coin du feu les soirs d'hiver. Cette pièce peut être reliée au premier salon grâce à sa cloison amovible.
- Une chambre spacieuse de plus de 15 m2
- un wc
- une salle d'eau avec doubles vasques
- une buanderie de plus de 16m2 pour allier rangement et organisation.

A l'étage, un couloir vous amène vers 5 autres chambres dont 2 aménagées de placards et 1 avec dressing, une salle de bain avec baignoire+ douche et un wc séparé.

Un double garage de plus de 40 m2 avec 2 portes motorisées et des places de parking supplémentaires viennent compléter cette demeure fonctionnelle et accueillante.

LES PLUS :

- Pompe à chaleur aérothermie : neuve ( AVRIL 2026 )
- Récupérateur d'eau de pluie de 5000l branché sur la maison pour 2 WC, lave linge, robinets extérieurs et de buanderie.
- Ensemble immobilier sécurisé avec digiphone, portails et portillons électriques

ASSAINISSEMENT COFORME
RAVALEMENT DE FACADE DE TOUTE LA MAISON EN AVRIL 2026

1h de Rennes et Lorient
45 min de Vannes
10 min de Josselin
15 min de Ploërmel

Ne passez pas à coté de la maison de vos rêves !
Venez vite visitez cette magnifique maison de prestige qui vous propose des matériaux de qualités et des prestations uniques.
Contactez moi pour tout renseignements ou demande de visite au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960