Maison 5 chambres de 157 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ploërmel

Quartier de la Mairie - Maison avec jardin clos et garage et possibilité d'une activité professionnelle indépendante en rdc.

Elle bénéficie d'un emplacement idéal et d'une belle luminosité.
Répartie sur trois niveaux, cette maison de ville offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Dès le rez-de-chaussée, une pièce polyvalente dotée de sanitaires (salle d'eau et wc) permet d'envisager différents usages : espace de télétravail, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace indépendant pour profession paramédicale ou autre.

Le premier niveau constitue le coeur de la maison. Il accueille un agréable séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Une suite parentale avec salle de bains complète finalise cet étage qui est au niveau d'un jardin clos de murs.
Au deuxième étage, trois chambres aménagées sous mansardes offrent un espace nuit chaleureux et intimiste, idéal pour les enfants, les invités ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs et au travail.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé Sud-Est, préservé des regards grâce à ses murs et ses haies. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d'une exposition Est-Ouest, favorisant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage et une buanderie et des stationnements devant la propriété sont un véritable atout en plein coeur de Ploermel.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS-ROUVRAY Catherine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS-ROUVRAY Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 209DUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent