Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Ploërmel

À seulement 5 minutes de Ploërmel, avec un accès à la N166 (axe Ploërmel–Vannes) à seulement 2 km, cette authentique longère rénovée de 140 m² conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Implantée sur plus de 2 700 m² de terrain arboré, elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée traversante, une vie de plain-pied et des espaces modulables adaptés aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail, de résidence secondaire ou à toute personne recherchant calme et confort à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : environ 140 m²
• Terrain arboré : 2700 m²
•Assainissement : conforme
• DPE : C

-Entrée avec véranda lumineuse (env. 16 m²)
Véritable espace d'accueil tourné vers la cour fermée, cette véranda apporte une belle luminosité dès l'entrée dans la maison.

Pièce de vie de 40 m² – Charme et authenticité

• Cuisine aménagée et équipée
• Séjour lumineux
• Parquet bois massif
• Cheminée traversante

-Un espace convivial, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.

Vie de plain-pied

• 1 chambre avec dressing
• Salle de bain
• WC séparés
• Buanderie

Étage : volumes et modularité

• Mezzanine de 23 m² au sol (bureau, salle de jeux, espace détente… )
• 3 chambres
• Salle d'eau avec WC

Extérieurs et dépendances

• Terrain arboré de 2700 m²
• Dépendance d'environ 30 m²
• Abri de jardin
• Puits

Possibilités d'aménagement : atelier, stockage, projet annexe…

Confort et équipements

• Chauffage bois + électrique
• Huisseries bois double vitrage
• Assainissement aux normes

Les + du bien :

Longère rénovée avec cachet
4 chambres + grande mezzanine
Belle pièce de vie avec cheminée
Grand terrain arboré
Dépendance exploitable
Proximité immédiate de Ploërmel
Accès rapide à Vannes

Localisation recherchée – Morbihan
Environnement campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.

Contactez-nous pour organiser une visite – Bien rare sur le secteur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/05/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951595