Maison 3 chambres de 73 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Ploërmel

Située dans un quartier calme et recherché de Ploërmel, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation.

Elle se compose de : (fenêtres double vitrage pvc et volet électrique + isolation des combles effectués)

Une entrée, Une cuisine indépendante, Un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, Une salle d'eau et WC séparé.

Au sous-sol complet, vous trouverez :

Un grand garage permettant de stationner un véhicule, Un espace atelier / rangement, Une cave en terre battue.

À l'extérieur, la propriété dispose également :

D'un second garage indépendant, d'un beau terrain de près de 900 m², exposé plein Sud à l'arrière.

Atouts & Environnement :

Transports :

Réseau BreizhGo (lignes vers Vannes, Rennes, Redon)

Accès rapide à la N24 (Rennes – Lorient)

Gare de Questembert à 20 min

Commerces & Services :

Grandes surfaces, centre commercial, commerces de proximité

Marché hebdomadaire de Ploërmel

Centre médical, pharmacies, restaurants

Écoles & Collèges :

Écoles maternelles et primaires publiques/privées

Collèges et Lycées (La Mennais, Brocéliande… )

Lycée La Mennais reconnu au niveau régional

Cadre de vie :
Ploërmel offre un cadre paisible, à proximité de la Forêt de Brocéliande et du Lac au Duc, idéal pour les promenades, les activités nautiques et sportives.

Points forts :

Maison saine avec fenêtre double vitrage pvc, volet électrique, isolation des combles effectués, sur sous-sol complet.

Terrain de 900 m² exposé Sud

Garage + cave + dépendance

Emplacement recherché proche des commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926101