Ploërmel : Maison de 139 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Positionné en toute proximité du centre de Ploërmel avec tout le charme d'une rivière bordant cette propriété de 1174 M²,
ce bien vous séduira par sa situation géographique et son énorme potentiel après rafraichissement.
Positionnée plein Sud, cette maison se compose ;
- Au Rez de chaussée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC individuel et une cuisine ouverte sur le salon/séjour.
- La partie Sous-sol, un bureau, un atelier, une buanderie, un garage et un studio équipé d'un coin cuisine avec une entrée à l'arrière de la maison.
- A l'étage supérieur sous comble une très grande pièce d'une surface de 40 M² (CARREZ).
A l'extérieur, un abris de jardin d'environ 35 M².
Un puit est également présent sur le terrain.
La belle surprise de cette propriété, une dépendance avec deux garages et un espace intérieur pouvant être transformé en une maison dédiée pour du locatif ou après découpe cadastrale en maison individuelle.
Pour de plus amples informations, me contacter…
Une éventuelle visite permettrait aux futurs acquéreurs de se projeter sur ce bien atypique.Cette annonce référence 271692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr