Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ploërmel

iad France - Yann Rouillee vous propose: À vendre – Charmante maison néo-bretonne aux portes de Ploërmel (56800)

Laissez-vous séduire par cette belle maison de type néo-breton, idéalement située à moins de 2 km du centre-ville de Ploërmel, dans un environnement champêtre, calme et verdoyant.

D'une superficie habitable d'environ 112 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 2 896 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une spacieuse chambre de 27 m² vous attend, accompagnée d'un grenier aménageable de 27 m², offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs selon vos envies.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses différents espaces : garage, buanderie, cave et chaufferie, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente et aux moments en famille, complété par un grand cabanon de 25 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel de jardin.

Une maison pleine de charme, alliant la proximité des commodités de Ploërmel à la tranquillité de la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.