Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Ploërmel

Maison avec locataire en place – Ploërmel (56800)

Située à Ploërmel, cette maison à étage offre un beau potentiel après rénovation.

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un grand séjour lumineux et une salle à manger attenante,

Une cuisine indépendante,

Une chambre avec douche, ainsi qu'un WC,

Un garage attenant pour plus de praticité.

- À l'étage :

Deux chambres,

Une salle de bain.

Un vide sanitaire est présent, et l'ensemble bénéficie d'un terrain agréable à l'avant et à l'arrière de la maison.

- Prévoir des travaux de rénovation et d'isolation (DPE F).

Atout majeur : un locataire en place depuis 14 ans, sérieux et sans aucun retard de loyer, assurant une stabilité locative immédiate.

Ploërmel est une ville dynamique offrant toutes les commodités :

Écoles, collèges et lycées : établissements publics et privés, dont le lycée public Mona Ozouf (ouvert en 2023), le lycée La Mennais (privé) et le lycée agricole La Touche.

Transports scolaires et mobilité : réseau BreizhGo (cars vers Rennes, Vannes, Pontivy… ), lignes locales et cars scolaires assurant la desserte des établissements.

Accessibilité : Ploërmel est idéalement située sur la RN166, facilitant les trajets vers Rennes et Vannes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,16% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924274