Ploërmel : Maison de 84 m² avec 2 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

"SOUS OFFRE"
EN EXCLUSIVITE
🏡 Maison de plain-pied 84 m² sur grand terrain – Fort potentiel à 7min de l'entrée de la ville

À découvrir, maison de plain-pied de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain d'environ 3 400 m².

La maison se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse de 41 m², 2 chambres, 1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bain, wc

Un garage de 19m² non attenant et 2 abris de jardin.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques.

🔧 Travaux à prévoir :
Des travaux d'isolation et d'embellissement sont à envisager, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et de valoriser pleinement le bien.

🌳 Les atouts :

Plain-pied

Très grand terrain (environ 3 400 m²)

Beaux volumes, notamment la pièce de vie

Fort potentiel après travaux

Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation, ou pour les amateurs de grands espaces extérieursCette annonce référence 320258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5293** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr