Ploeren : Maison de 171 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Virginie Adam vous propose: Maison chaleureuse et fonctionnelle de 170 m² (150 m² loi carrez) sur 1 020 m² de terrain en plein cOEur de Ploeren
À proximité immédiate des écoles et des commodités, cette belle maison de style néo-breton a été rénovée avec charme en 2021, mêlant ainsi le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une vie de plain-pied. Une entrée dessert une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas donnant sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie avec sauna et un garage.
À l'étage, une mezzanine comprenant un espace bureau dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 016 m², bordé par deux talus composés de chênes et protégés par le PLU. La parcelle dispose également d'un grand abri de jardin, d'un bûcher et d'un puits.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 789910080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.