Maison 5 chambres de 151 m² - Proche commerces - Jardin - Ploeren

Idéalement située à proximité de la zone de Luscanen, cette maison d'environ 140m2 habitable édifiée sur un terrain de 462m2.
Le rdc offre un hall d'entrée, une chambre, une cuisine, cave, chaufferie et véranda.
Le 1er étage comprend cuisine, salon séjour, deux chambres, une salle de bain avec Wc.
Le 2nd étage deux chambres, cabinet de toilette et un grenier aménageable.
Garage.
Il est possible de compléter la propriété par l'acquisition d'un terrain constructible de 274m2
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien dispose d'un très beau potentiel aux portes deVANNESCette annonce référence 343927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5** ** ** ** **036.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr