Maison en vente - Ploeren
468 000 € *
Ploeren : Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Ploeren
Opportunité unique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan
Située à seulement quelques minutes de Vannes, de sa gare et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété de 1971 offre un double potentiel rare sur le marché : conserver et rénover la maison existante, ou envisager un nouveau projet de construction grâce à son vaste terrain divisible.
La maison :
Édifiée en 1971, la maison développe environ 130 m² habitables et se compose de :
un salon lumineux,
une cuisine indépendante,
5 chambres,
une salle d'eau et un WC.
Libre immédiatement, elle nécessite des travaux de rénovation mais propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de projets personnalisés.
Le terrain :
Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1 900 m², constitue une véritable valeur ajoutée.
Piscinable et divisible, il est situé en zone UB du PLU.
Possibilité de raser la maison pour concevoir une construction neuve sur mesure.
Opportunité de division parcellaire permettant plusieurs projets immobiliers.
L'exposition sud / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le cadre est verdoyant, magnifiquement arboré et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis.
L'environnement :
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
Environnement calme et recherché,
Proximité des écoles, commerces et services,
Accès rapide à la gare de Vannes, aux axes routiers et aux plages du Morbihan.
En résumé :
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un terrain pour bâtir votre projet personnel ou encore d'un investissement à potentiel avec division parcellaire, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923474
Etat général : Importants travaux à prévoir
Située à seulement quelques minutes de Vannes, de sa gare et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété de 1971 offre un double potentiel rare sur le marché : conserver et rénover la maison existante, ou envisager un nouveau projet de construction grâce à son vaste terrain divisible.
La maison :
Édifiée en 1971, la maison développe environ 130 m² habitables et se compose de :
un salon lumineux,
une cuisine indépendante,
5 chambres,
une salle d'eau et un WC.
Libre immédiatement, elle nécessite des travaux de rénovation mais propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de projets personnalisés.
Le terrain :
Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1 900 m², constitue une véritable valeur ajoutée.
Piscinable et divisible, il est situé en zone UB du PLU.
Possibilité de raser la maison pour concevoir une construction neuve sur mesure.
Opportunité de division parcellaire permettant plusieurs projets immobiliers.
L'exposition sud / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le cadre est verdoyant, magnifiquement arboré et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis.
L'environnement :
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
Environnement calme et recherché,
Proximité des écoles, commerces et services,
Accès rapide à la gare de Vannes, aux axes routiers et aux plages du Morbihan.
En résumé :
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un terrain pour bâtir votre projet personnel ou encore d'un investissement à potentiel avec division parcellaire, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923474
Etat général : Importants travaux à prévoir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 468 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yann RIBOULET
Performances énergétiques et climatiques
265
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 608 et 3 528 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).